สร้างบ้านเอง ต้องใช้งบเท่าไหร่

ความฝันของคนเราที่ฝันไว้ตรงกัน คือ ต้องการมีบ้านหลังเล็ก ๆ สักหลังไว้เป็นที่หลบร้อนหลบฝน และให้ความรู้สึกที่ปลอดภัยไปพร้อมกัน แต่สำหรับคนที่ไม่ได้ทำธุรกิจหรือไม่ได้ร่ำรวย เป็นแค่มนุษย์เงินเดือนพร้อมครอบครัวเล็ก ๆ บางครั้งความฝันที่จะมีบ้าน หรือสร้างบ้านอยู่สักหลัง อาจเป็นความคิดที่เพ้อฝันลม ๆ แล้ง ๆ ก็ได้

คำถามที่คนเราอยากรู้อันดับแรกเมื่อต้องการสร้างบ้านเอง คือ ต้องมีหรือใช้งบประมาณเท่าไหร่ เพราะเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาสูงและถาวร หากไม่รู้เรื่องงบประมาณเอาไว้บ้าง อาจทำให้เกิดการขัดสน เนื่องจากงบบานปลายได้

ขั้นตอนการวางแผนเรื่องงบประมาณนั้น สำคัญอย่างยิ่ง การสร้างบ้านเองสักหลังต้องเก็บเงินอีกสักกี่ปีถึงจะก่อสร้างได้ ถ้าใจเย็นรอต่อไปก็คงต้องอยู่ห้องเช่า อยู่คอนโด หรืออาศัยบ้านพ่อ บ้านแม่อยู่กันต่อไป แต่ถ้าฝันอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองมันต้องสู้ และลงมือสร้างฝันให้เป็นจริง เริ่มด้วยการศึกษารายละเอียด ข้อมูลเกี่ยวกับการสร้างบ้าน เช่น งบประมาณการปลูกบ้านกันก่อน แล้วนำเรื่องไปปรึกษากับธนาคาร ที่สำคัญที่สุด คือ ณ เวลานี้เรามีเงินสดอยู่ในมือทั้งหมดเท่าไร และตั้งงบการปลูกบ้านไว้เท่าไร

วิธีการคำนวณค่าก่อสร้างบ้านโดยประมาณ มีวิธีการขั้นแรกง่าย ๆ ในการประมาณราคาค่าก่อสร้าง ด้วยการใช้ราคาต่อตารางเมตรคูณกับพื้นที่ใช้สอย ส่วนใหญ่แล้วคนเราจะสนใจราคาบ้านเดี่ยวที่ก่อสร้างด้วยอิฐฉาบปูนหรือบ้านตึก เพราะไม้จะไม่ได้เป็นวัสดุก่อสร้างหลักอีกต่อไป เนื่องจากหายากและมีราคาที่แพงกว่า คนทั่วไปจึงหันมานิยมปลูกบ้านเป็นอาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก หรือที่เรียกกันว่าบ้านตึกมากกว่า จำนวนชั้นที่นิยมก็คงเป็น 1-3 ชั้น จะมีราคาให้เลือกได้ทั้งราคาสูง กลาง และต่ำ เป็นราคาต่อตารางเมตร ถ้าใช้วัสดุก่อสร้างมาตรฐานธรรมดาไม่หรูหรามาก ก็ใช้ราคาต่ำ แต่ถ้าต้องการดีขึ้นมาหน่อยก็ได้แก่ราคากลาง ถ้าต้องการใช้วัสดุก่อสร้างดี ๆ ก็ต้องยอมรับที่ราคาจะต้องสูงขึ้นไป เช่น บ้านตึก 2-3 ชั้น ราคาเริ่มต้นอาจอยู่ที่ 10,100 บาท/ตารางเมตร และสูงขึ้นไปก็จะอยู่ที่ 14,300 บาท/ตารางเมตร เป็นต้น

หลังจากการคำนวณพื้นที่ใช้สอยที่ต้องการแล้ว ก็ให้นำจำนวนตารางเมตรที่จะก่อสร้าง ไปคูณกับราคาต่อตารางเมตร ท่านก็จะได้ราคาค่าก่อสร้างโดยประมาณ ซึ่งจะทำให้รู้ว่าราคาจะอยู่ในงบประมาณที่เราตั้งไว้หรือไม่ โดยท่านสามารถปรับเพิ่มลดได้ตามต้องการ เช่น ลดหรือเพิ่มพื้นที่ในการใช้สอย หรือไม่ก็ปรับปรุงเกรดของวัสดุที่จะใช้ ทั้งนี้ราคาที่ได้เป็นเพียงราคาประเมินแบบหยาบ ๆ เท่านั้น ยังมีส่วนที่อาจแปรผันได้อีก เช่น ถ้าต้องเปลี่ยนเป็นเสาเข็มเจาะ ก็อาจต้องมีราคาที่แพงขึ้น หรือถ้าต้องการความพิเศษมากขึ้นไปอีก เช่น ทำห้องใต้ดิน หรือสระว่ายน้ำ ซึ่งเป็นออพชั่นเสริมที่ต้องมีการประเมินราคาเป็นอย่าง ๆ โดยละเอียดอีกทีหนึ่ง

เอาใจวัยมันกับหนังแอคชั่นสุดเร้าใจ

ดูหนังออนไลน์ฟรี

          ไม่ว่าจะผ่านไปนานแค่ไหนความนิยมของหนังแนวแอคชั่นบู๊ล้างผลาญก็ไม่มีทีท่าว่าจะลดน้อยถอยลงไปเลย แถมดู ๆ ไปแล้วกลับกลายเป็นว่าจะเป็นที่นิยมมากขึ้นเสียด้วยซ้ำ เราจึงได้คัดเลือกหนังออนไลน์แอคชั่นที่รับประกันคุณภาพไว้อย่างคับแก้วมาฝากผู้ที่ชื่นชอบหนังออนไลน์มัน ๆ กัน ซึ่งแน่นอนว่าสามารถหาดูได้ตามเว็บดูหนังออนไลน์ทั่วไป ที่ช่วยให้คุณดูหนังออนไลน์ฟรีได้ง่าย ๆ นั่นเอง ถ้าพร้อมแล้วก็ไปพบกับหนังออนไลน์มัน ๆ ที่เราคัดมาเพื่อคุณกันได้เลยในหัวข้อเอาใจวัยมัน กับหนังแอคชั่นสุดเร้าใจ!

1. Mission: Impossible – Fallout

คอหนังสายแอคชั่นไม่น่ามีใครไม่รู้จักกับแฟรนไซส์นี้แน่นอน แค่ชื่อก็รับประกันได้ถึงความมันกันแบบจัดเต็มสุด ๆ และยิ่งในภาคนี้ตัวทอม ครูซ ในบทของอีธานฮันต์ของเราเล่นฉากแอคชั่นเองทั้งหมดอีกด้วยเรียกได้ว่ามีเท่าไหร่ใส่กันไม่ยั้ง โดยเรื่องราวของภาคนี้จะยังคงต่อเนื่องมาจากภาคก่อน เพราะฉะนั้นถ้าอยากอินยิ่งขึ้นก็อย่าลืมหาภาคก่อนดูย้อนความสักนิดก็จะช่วยเพิ่มความสนุกให้กับคุณได้

2. Avengers: Infinity War

นี่คือหนึ่งในหนังของ Marvel ที่จัดเต็มกันสุด ๆ ไม่จะเป็นการรวมเอาเหล่าฮีโร่มากมายมาไว้ด้วยกัน หรือจะเป็นเนื้อเรื่องที่ได้ปูกันมาอย่างยาวนาน ประกอบกับทุนสร้างมหาศาล จึงทำให้ Avengers ภาคนี้ได้รับเสียงตอบรับที่ดีมาก ๆ จากทางฝั่งคนดู โดยที่ศัตรูของเหล่าฮีโร่ในคราวนี้นั้นทรงพลังเป็นอย่างมาก พวกเขาจะสามารถรับมือได้หรือไม่ และเรื่องราวจะไปต่อในทิศทางไหน อย่าลืมไปหาคำตอบกันใน Avengers: Infinity War และนี่คือบทแรกของอภิมหาสงครามระดับจักรวาลที่จะตัดสินชะตากรรมของทุกสรรพสิ่ง อัดแน่นไปด้วยฉากแอคชั่นมากมาย และฉากสุดท้ายที่เซอร์ไพรส์กันแบบสุด ๆ

3. MILE 22

เรื่องราวของเจมส์ เจ้าหน้าที่หน่วยซีไอเอที่ต้องร่วมมือกับทีมยุทธการลับสุดยอด เพื่อภารกิจโคตรอันตราย ที่มีระยะทางกว่า 22 ไมล์เป็นเส้นตายในการฝ่าวงล้อมของศัตรูเพื่อส่งตัวจารชนผู้กุมข้อมูลลับให้ออกไปนอกประเทศให้ได้ โดยที่เรื่องนี่ได้ขนนักแสดงชื่อดังกันมาครบครัน ประกอบกับฉากแอคชั่นสุดระห่ำ มั่นใจได้เลยว่าคอหนังสายแอคชั่นไม่ผิดหวังแน่นอน

4. KINGSMAN

พูดได้ว่าเป็นหนังที่ดีผิดคาด กับมุกตลกสุดฮา และฉากแอคชั่นสุดโหดจนคนดูต้องพูดกันปากต่อปากเลยทีเดียวกับคิงส์แมนโดยเรื่องราวจะกล่าวถึงเอ็กซืซี่ เด็กหนุ่มวัยรุ่นที่ไม่มีอะไรพิเศษ แต่แล้ววันหนึ่งเขาก็ได้ถูกสุดยอดสายลับกาลาฮัดจากองค์กรสายลับระดับสุดยอดของโลกอย่างคิงส์แมนรับตัวไปฝึกฝนเลี้ยงดู โดยที่ในขณะนั้นก็ได้มีมหันตภัยร้ายแรงกำลังคุกคามโลกอยู่ พวกเขาจึงต้องออกมารับมือกับหายนะในครั้งนี้ให้ได้

5.  JOHN WICK

หนังอีกเรื่องที่เรียกได้ว่าเป็นม้ามืดอย่างแท้จริงในตอนที่ออกฉาย กับการกลับมาอีกครั้งของพระเอกมาดขรึมอย่างคีอานู รีฟส์ ในภาพยนตร์แอคชั่นสุดมันแห่งปีที่จะทำให้คุณต้องลุ้นไปทุกวินาทีกับฉากต่อสู้ในจอห์น วิค เรื่องราวเริ่มต้นที่นักฆ่าชื่อก้องโลกของวงการตัดสินใจล้างมือออกจากโลกของนักฆ่า เพื่อมาใช้ชีวิตกับภรรยา แต่เรื่องราวกลับไม่เป็นไปดังที่หวังจนท้ายที่สุดเขาจึงต้องกลับมาจับอาวุธและหวนคืนสู่โลกของการเข่นฆ่านี้อีกครั้ง และนั่นคือเรื่องราวของภาคแรก แต่นั่นก็เป็นแค่ปฐมบทเท่านั้นเพราะเหตุการณ์ยังคงดำเนินต่อไปในทิศทางที่คุณไม่รู้เลยว่าชะตากรรมของจอห์น วิคจะจบลงเช่นไร ในภาคสองนั้นเรื่องราวก็ได้ก้าวไปสู้สเกลที่ใหญ่กว่าภาคแรกเป็นอย่างมาก และในด้านของฉากแอคชั่นเองก็จัดเต็มกันแทบจะทำให้คุณไม่มีเวลาได้พักหายใจกันเลยทีเดียว      

เปรียบเทียบ หลอดนีออน Led กับ หลอด Led

เรื่องของหลอดไฟ พ่อบ้านหลายๆคนคงคิดกันไม่ตกว่าเฮ้ย เราจะเลือกหลอกไฟแบบไหนมาใช้งานดี เพื่อให้มันเหมาะสมกับพื้นที่ หรือห้องที่ต้องการติดตั้ง ถ้าให้พูดถึงปัจจัยที่ควรคำนึงถึงเป็นอันดับแรกในการเลือกหลอดไฟเลยก็คือ หลอดไฟที่นำมาเลือกใช้จะต้อง ประหยัดไฟ และใช้งานได้ทนทาน โดยในบทความนี้จะพาคุณไปเข้าใจประเภทและการเลือกหลอดไฟให้มากขึ้นว่า หลอดนีออน led คืออะไร? 

 หลอดนีออน led คืออะไร?

ในโลกอินเตอร์เน็ตได้มีการตั้งกระทู้ขึ้นมาว่า “หลอด LED กับหลอด นีออน หรือ  fluorescence อันไหน น่าใช้มากกว่ากัน อายุการใช้งาน ราคา บำรุงรักษายากไหมคับ?”

ผู้ใช้งานก็ต่างออกมาแสดงความคิดเห็นจากการผ่านการใช้งานจริง ดังนี้ 

“ความคิดเห็นที่ 5

LED  ร้อนน้อยกว่า  เพราะกินไฟน้อยกว่า LED  อายุยาวกว่า นีออน  เพราะร้อนน้อยกว่า   หลอดนีออนคงจะลดลงไปเรื่อยๆ  แต่ที่ควรระวัง  LED จ่ายไฟผ่านวงจร  ซึ่งการเจอฝุ่น ความร้อนจากแดด ความชื้น อาจเสียได้   รวมทั้งกระแสไฟไม่เสถียร ….เทียบ นีออน นีออนดีกว่าเยอะในส่วนนี้  ผมใช้เป็นไฟหน้าบ้าน ปีกว่าๆแล้ว ก็ปกติ   แต่ไม่แนะนำไปซื้อของโนเนม ยี่ห้อแปลก วัสดุ คุณภาพของอาจมีผล”

“ความคิดเห็นที่ 12

ใครที่บอกว่าหลอดLEDร้อนน้อยกว่าขอบอกเลยว่าคุณตอบถูกครึ่งเดียวเพราะเทียบกับหลอดชนิดต่างๆแล้ว LEDปล่อยพลังงานออกมาในรูปแบบของความร้อนสูงกว่าหลอดไฟทุกชนิด (ประมาณ40%)แต่เนื่องจากมันสามารถแปลงจากพลังงานมาเป็นแสงได้สูงกว่าหลอดชนิดอื่นๆ มันจึงแผ่ความร้อนโดยรวมออกมาต่ำกว่าสังเกตง่ายๆ หลอดไส้400Wยังไม่ต้องมีครีบระบายความร้อน แต่หลอดLED แค่10Wต้องมีครีบระบายความร้อนด้านหลังซึ่งปัญหาของระบบLEDไม่ได้อยู่ที่ตัวหลอดแต่อยู่ที่วงจรขับหลอด และระบบการระบายความร้อนออกจากหลอดอายุของLEDทนทานมาก แต่จุดอ่อนสำคัญคือ วงจรขับหลอด และระบบระบายความร้อน หากสองสิ่งนี้ไม่ดีแล้วอายุLEDจะสั้นกว่าหลอดฟลูออเรสเซนต์เสียอีก ผมสังเกตเห็นหลายๆจุดที่เปลี่ยนเป็นLED ได้ไม่นานก็ติดๆดับๆพังเสียแล้ว”

“ความเห็นที่ 6

หลอดนีออน (luorescence) ทน ถูก คุ้มกว่าแน่นอนครับ อายุการใช้งานมากกว่าจริง ไม่เถียงครับ”


“ความคิดเห็นที่ 19

หลังจากใช้จริงและเคยคำนวณมั่วๆแล้ว หลอดfluorescentแบบยาวคุ้มสุดเมื่อเทียบกับราคาและอายุการใช้งาน รองมาก็หลอดตะเกียบแบบแท่งๆ มักจะเอามาลดถูกๆ  ส่วนแบบหลอดเกลียวๆในความเห็น17(compact fluorescent)มันแพงกว่าหลอดตะเกียบพอควร และพอใช้จริงๆ ไม่รู้ทำไมที่ผมเจอมันเสียก่อนกำหนดเป็นประจำ  ส่วนLEDรุ่นถูกๆลดราคาเคยคำนวณแล้วก็ยังแพงกว่าหลอดตะเกียบระดับหนึ่งและยังไม่แน่ใจเรื่องอายุการใช้งานว่าทนแค่ไหน”

“ความคิดเห็นที่ 28

หลอด LED ค่ะ  เนื่องจากแสงที่ปล่อยออกมาค่อนข้างจะสบายตาเวลามองค่ะ ไม่ทำให้ดวงตารู้สึกล้า อายุการใช้งานก็30,000-50,000 ชั่วโมงโดยประมาณค่ะ เหมาะสำหรับการเปิดปิดบ่อยค่ะ

รังสีUV มีน้อยมากเมื่อเทียบกับหลอดทั่วๆไปค่ะ จุดขายของLEDก็คือ ประหยัดไฟมากกว่า หลอดธรรมดาทั่วไปประมาณ 50% ค่ะ ราคาอาจจะแพงกว่าแต่ถ้าเทียบกับอายุการใช้งานและการประหยัดไฟถือว่าคุ้มนะคะ”

เรียกได้ว่าหากทำการอ่านผ่านๆตาแล้วจะเห็นได้เลยว่า ผู้ใช้งานของทั้ง หลอด LED กับหลอด นีออน ต่างก็บอกว่าสิ่งที่พวกเค้าเคยใช้มาดีกว่าแน่นอน แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นในการเลือกหลอดไฟมาใช้งานจะต้องคำนึงถึงการใช้งานของเราจริงๆว่า เราต้องการเปิดทิ้งไว้นานหรือไม่ หรือต้องการนำหลอดไฟมาใช้แบบไม่ต้องการปิดเลย เช่น การใช้ในโครงการก่อสร้างที่ต้องเปิดทั้งวัน สำนักงาน ทางเดิน ที่ต้องเปิดทิ้งไว้ยาวนาน ถ้าการใช้งานแบบนี้จะต้องเลือกใช้  หลอด นีออน led  ที่ถูกสร้างขึ้นมาใหม่แทนหลอด fluorescent แบบเก่า เท่ากับว่า คุณประสิทธิภาพของ หลอด นีออน led จะเท่ากับ หลอด  fluorescent ผนวกกับ หลอด led เข้าไป ดังนั้น เรื่องของความทนทาน อายุการใช้งานมากขึ้นแน่นอน รวมถึงเรื่องของการแสดงผลที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น  ถึงแม้ว่าจะมีราคาที่แพงกว่าหลอด fluorescent แบบเดิมก็ตาม https://ledinfinite.com/ledtube